Khu nhà đất xã hội cho thuê CT19A khu tỉnh thành Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội) gồm 515 căn bao gồm các tòa nhà 6 tầng (không có cầu thang máy). Dự án được đi vào sử dụng từ năm 2011.

Theo đề đạt của các dân cư sống tại đây, từ năm 2011, mức giá thuê khoảng 1,5 triệu đồng/04 tuần cho căn phòng rộng 52m2, tương đương là khoảng 28.800 đồng/m2/04 tuần. Những căn rộng hơn thì có giá tầm 2 triệu đồng/04 tuần.

Với những người thu nhập thấp, đây là mức giá thuê khá phù hợp lý. Tuy nhiên, mức giá này đã liên tục được điều chỉnh khiến nhiều người dân bức xúc.

Hồi năm 2014, nhiều hộ dân đã nhận được thông tin tăng giá tiền nhà từ 29.100 đồng/m2 lên 38.515 đồng/m2.

“Với đơn giá mới, tiền nhà mỗi 04 tuần của gia đình tôi nhảy đầm từ 1,6 triệu đồng/04 tuần lên 2,8 triệu đồng/04 tuần. Với nhiều người đi làm, tăng hơn 1 triệu đồng/04 tuần không có vấn đề gì. Nhưng với những gia đình về hưu thì khoản tiền đó không hề nhỏ”, một dân cư cho biết.

Đặc biệt, ngày 9/6/2014, UBND TP Hà Nội đã ra Quyết định số 3250/QĐ-UBND ưng chuẩn giá cho thuê NOXH tại CT19A – khu tỉnh thành mới Việt Hưng. Theo đó, giá cho thuê vận dụng trong 40 năm nhàng nhàng là 54.111 đồng/m2/04 tuần và tỷ trọng tăng giá mỗi kỳ điều chỉnh tăng lũy tiến là 12%. Như vậy, tới thời đoạn 3 năm cuối, giá cho thuê nhà sẽ là 85.145 đồng/m2/04 tuần.

Sau khi nhận được quan điểm phản đối của dân cư, thành thị đã ra văn bản tạm chưa vận dụng mức giá cho thuê theo Quyết định số 3250, mà vẫn vận dụng giá cho thuê là 29.100 đồng/m2/04 tuần tới hết năm 2016.

Tuy nhiên, mới đây, ngày 21/2/2017, UBND TP Hà Nội lại có văn bản số 690/UBND-KT ưng ý yêu cầu của Liên ngành Sở Xây dựng và Sở Tài chính về mức giá cho thuê NOXH tại CT19A là 34.176 đồng/m2/04 tuần, vận dụng từ ngày 1/1/2017.

Nếu vận dụng mức giá này, giá thuê nhà sẽ nao núng từ 1,8 – 2,7 triệu đồng/căn/04 tuần. Theo các dân cư, mức giá này là quá cao và vô lý vì hiện khu nhà đất xã hội này đang xuống cấp nghiêm trọng.

Cũng theo các dân cư, vì mức giá thuê rẻ, nên nhiều gia đình dù phải đi làm hơn 20km, nhưng họ vẫn cố để thuê. Nếu vận dụng mức giá mới, thì vững chắc sẽ có nhiều gia đình sẽ bỏ nhà ưu đãi để đi thuê nhà bên ngoài.

Được biết, hiện UBND thành thị Hà Nội đã có công văn số 1873/VP-KT giao Sở Xây dựng chủ trì, kết phù hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên Môi trường, Cục thuế TP cùng các công ty tác động đánh giá, rà soát, xử lý, giải đáp khiếu nại của dân cư CT19A về giá cho thuê nhà trước ngày 20/3/2017. Tuy nhiên, tới nay các dân cư CT19A vẫn chưa nhận được câu giải đáp từ cơ quan công dụng.

Điều đáng nói, dù mới được sử dụng 6 năm, nhưng chất lượng xây đắp tại nhà đất xã hội CT19A khu tỉnh thành Việt Hưng đã xuống cấp nghiêm trọng. Nhiều căn hộ tại tầng 6 đã xảy ra tình trạng thấm dột thường xuyên.

Còn tại nhiều căn hộ, vết nứt chân chim trên tường, trần chỗ nào cũng có. Cửa kính ban công thường xuyên bị ngấm nước.

Sở dĩ có tình trạng xuống cấp như trên theo công ty vận hành tòa nhà là do kinh phí được phê chuẩn không đủ để bảo trì hơn 500 căn hộ tại dự án. Vì vậy mỗi năm hướng dẫn trì được 1 tòa nhà rồi năm sau làm các tòa tiếp theo.

Theo Châu Anh

VTC