Với diện tích ban sơ khoảng 1.538 ha, diện tích vốn đầu tư lên tới 4 tỷ USD, dự án khu nghỉ dưỡng, casino Nam Hội An nằm trên địa bàn 3 xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và xã Bình Dương (huyện Thăng Bình), thức giấc Quảng Nam.

Dự án này có địa điểm gần trường bay quốc tế Đà Nẵng, cách không xa phố cũ kĩ Hội An và thánh địa Mỹ Sơn cũng như khu dự trữ sinh quyển nhân loại Cù Lao Chàm. Dự án này cũng là công trình có vốn đầu tư lớn nhất thức giấc Quảng Nam bây chừ.

Được kiểm tra là dự án BĐS nghỉ dưỡng với tổ phù hợp tiêu khiển khách sạn, ngao du, casino… lớn thứ 2 vietnam, ngoại giả, con đường hình thành của dự án 4 tỷ USD này cũng trải qua không ít gian nan.

Phối cảnh một góc Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Được cấp giấy đăng ký đầu tư vào 04 tuần 12/2010, do liên doanh Tập đoàn VinaCapital và VinaLand lết phù hợp đối tác nước ngoài là Tập đoàn Genting Berhad (Malaysia). Trong đó, VinaCapital sẽ đầu tư 80% vốn dự án, tương đương gần 3,2 tỷ USD, còn Genting Berhad đầu tư 20% vốn.

Khi mà VinaCapital đã giải ngân gần 50 triệu USD để phóng thích mặt bằng và sẵn sàng vận hành dự án thì 04 tuần 9/2012, Getting Berhad bất thần thông báo tháo lui. Điều này khiến thời kì khởi công dự án bị hoãn lại do VinaCapital phải tìm kiếm nhà đầu tư thay thế để đeo đuổi dự án.

Giữa năm 2013, VinaCapital trình bày với Quảng Nam đối tác mới với là Tập đoàn Peninsula Pacific (Mỹ), một trong những tập đoàn có kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh casino và đã thực hành chiến thắng 7 dự án tương tự tại Mỹ.

Cùng với việc trình bày đối tác mới, quỹ này cũng đề xuất chuyển đổi một số nội dung và xin phép thu hẹp diện tích dự án từ 1.538 ha xuống còn gần 1.000 ha, đồng thời xin giãn tiến độ tới năm 2035 sẽ hoàn thành toàn thể. Tập đoàn cũng cam kết sẽ đưa thời đoạn 1 dự án hoạt động vào cuối năm 2015.

Đến cuối năm 2013, đoàn công việc bao gồm thây mặt Ban quản lý khu kinh tế mở Chu Lai và VinaCapital đã sang Mỹ để làm việc với tập đoàn Peninsula Pacific về việc đầu tư dự án Nam Hội An.

Ban quản lý sau đó đã có kiến nghị UBND thức giấc Quảng Nam làm công văn đề xuất các cơ quan tác dụng hỗ trợ thẩm tra năng lực của doanh nhiệp này, để có cơ sở phê chuẩn việc điều chỉnh chủ đầu tư dự án.

Trong khi Tập đoàn Peninsula Pacific của Mỹ tỏ ra chần chờ với quyết định đầu tư vào dự án Nam Hội An, thì Tập đoàn Chow Tai Fook của ông Henry Cheng lại rất quan tâm thúc đẩy. Ảnh: Bloomberg.

Tuy nhiên, tới đầu năm 2014, Chow Tai Fook, một tập đoàn chuyên kinh doanh tiến thưởng bạc, đá quý của Hong Kong đã tới Quảng Nam để cùng VinaCapital khảo sát đầu tư Dự án Nam Hội An. Trong khi Chow Tai Fook tỏ ra rất quan tâm và thúc đẩy đầu tư vào đây thì phía Peninsula Pacific cho biết vẫn đang trong quá trình nghiên cứu việc đầu tư vào dự án.

Cuối năm 2014, VinaCapital cho biết đã hoàn thành thương thảo với đối tác nước ngoài cho dự án tại Quảng Nam nhưng không tiết lậu tên. Nhiều câu hỏi đặt ra thời điểm đó, nhà đầu tư mà VinaCapital đã ký kết là Peninsula Pacific hay Chow Tai Fook.

Gần như cùng thời điểm, phía Chow Tai Fook khẳng định tập đoàn này đang rất quan tâm tới dự án khu nghỉ dưỡng casino tại Quảng Nam và đang làm một số thủ tục để hoàn thành việc đầu tư.

Đến đầu năm 2015, ông Đỗ Xuân Diện – Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai – chính thức công nhận thông báo Tập đoàn Chow Tai Fook (Hong Kong) cùng với Sun City (Macau) đã được chọn lựa là chủ đầu tư cho dự án Nam Hội an thay thế Genting Berhad của Malaysia.

Tuy nhiên, thông báo đáng lưu ý nhất chính là Tập đoàn Chow Tai Fook sẽ nắm giữ cũ kĩ phần chi phối tại dự án thay vì VinaCapital như lúc trước.

Như diễn tả sự kiên tâm của mình, Chow Tai Fook, Sun City cùng VinaCapital đã đổi tên dự án thành HOIANA thay vì tên Nam Hội An như lúc trước và đã chính thức khởi công dự án từ 04 tuần 4/2016.

Liên doanh đầu tư này cũng ban bố sẽ hoàn thành thời đoạn 1 dự án vào quý I/2019. Các thời đoạn tiếp theo của dự án dự định sẽ hoàn thành trong 10-15 năm sau đó.

Hiện nay, dự án đang được một đơn vị xây đắp vietnam tiến hành thi công phần nền tảng với gói thầu trị giá 300 tỷ đồng. Nếu theo đúng kế hoạch, tới khoảng giữa năm 2016, toàn thể phần đất nền và chuỗi hệ thống hạ tầng ngầm của dự án sẽ hoàn thành.

Theo Quang Thắng

Zing