Tuy nhiên, lãi sau thuế kế hoạch chỉ tăng trưởng 16% với 208 tỷ đồng. Tỷ lệ cổ hủ tức dự định chao đảo từ 7-10%. Thông tin trên vừa được HĐQT SCR phê chuẩn tại Đại hội cổ hủ đông thường niên năm 2017 diễn ra sáng nay (29/4) tại TP.HCM.

Theo HĐQT, tổng doanh thu và thu nhập khác năm 2016 đạt 932 tỷ đồng, tăng 5,9% so với kế hoạch và chỉ thực hành 64% kế hoạch. Doanh thu BĐS chiếm hữu tỷ trọng 90% với hơn 697 tỷ đồng, cốt tử tới từ một phần của dự án Jamona Golden Silk và kinh doanh sàn thương nghiệp Belleza.

Kết thúc năm 2016, lãi sau thuế đạt gần 180 tỷ đồng, sụt giảm 9% nhưng so với kế hoạch năm đã vượt 9,4%. Công ty chia cổ hủ tức năm 2016 bằng cổ hủ phiếu với tỷ trọng 7%.

Ban chỉ huy SCR cũng cho biết thêm việc huy động 1.635 tỷ đồng vốn tín dụng trong năm 2016, khiến nợ phải trả của SCR cũng tăng gấp đôi lên hơn 4.236 tỷ đồng. Nợ vay tài chính ghi nhận gần 1.280 tỷ đồng, chiếm hữu tỷ trọng hơn 30% tổng nợ. Trong đó có nhiều khoản vay với tổng giá trị hơn 300 tỷ đồng tài trợ cho dự án Jamona City.

Trong năm 2017, SCR dự kiến bán hàng với hơn 3.000 vật phẩm, mau chóng tìm kiếm đối tượng mua hàng cho thuê văn phòng 66 Phó Đức Chính, Sacomreal Plaza để tạo nguồn thu định hình tổ chức. Tiếp tục thanh lý các tích sản tồn, của cải không sinh lời để thu hồi vốn thực hành tái đầu tư cho các dự án mới.

Tại đại hội, HĐQT đã trình cổ đông phê chuẩn hoạt động đầu tư, mua bán bất động sản phục vụ chiến lược 2016-2020. Theo đó, ủy quyền HĐQT quyết định việc đầu tư, mua, bán các dự án BĐS có giá trị bằng hoặc lớn hơn 70% tổng giá trị của cải của SCR và các chi nhánh của Công ty được ghi trong lên tiếng tài chính gần nhất được kiểm toán.

Bên cạnh đó, cổ hủ đông ủy quyền cho Hội đồng quản trị thương thảo, tuyển lựa nhà đầu tư và/hoặc đối tác chiến lược bằng phương thức phát triển cổ hủ phiếu, trái phiếu chuyển đổi, giá trị phát triển từ 10 tới 20% tổng vốn điều lệ SCR.

Ngoài ra, Công ty còn trình Đại hội kế hoạch phát triển gần 16 triệu cp để chi trả cổ hủ tức bằng cổ hủ phiếu với tỷ trọng thực hành 5% và tăng vốn điều lệ từ nguồn lợi nhuận sau thuế lũy kế chưa phân chia. Lượng cổ hủ phiếu sau khi phát triển thắng lợi sẽ gần 244 triệu cp. Phương án này dự định sẽ thực hành trong 04 tuần 10/2017.

Cũng theo lên tiếng tài chính riêng quý I/2017, SCR đạt được lợi nhuận trước thuế 23 tỷ đồng, tăng so với cùng kỳ năm trước 142%. Tính trong quý I/2017, tổng của cải của SCR đạt 6.900 tỷ đồng, tăng 518 tỷ đồng so với đầu năm, chiếm hữu cốt tử từ các khoản phải thu cho vay dài hạn tăng 386 tỷ đồng do tăng đầu tư phát triển dự án ở các tổ chức thành viên.

Trong cơ cấu tổng nợ thì nợ dài hạn đạt 668 tỷ đồng (chiếm hữu 10%), cốt tử là khoản vay và thuê tài chính dài hạn tài trợ dự án, nợ ngắn hạn đạt 3.035 tỷ đồng (chiếm hữu 44% nguồn vốn ) tăng 295 tỷ so với đầu năm tới phần nhiều từ khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, trong đó phần nhiều là khoản phải trả cho đối tượng mua hàng.

Thực tế tiền này thực chất là doanh thu (tiền thu của đối tượng mua hàng trả trước mua dự án) được ghi trên khoản nợ của tổ chức. Khi nào dự án được bàn giao thì toàn thể phần phải trả đối tượng mua hàng đó sẽ được chuyển qua thành doanh thu. Đây chỉ là khoản doanh thu chưa được ghi nhận.

Báo cáo dòng tiền cho thấy số dư tiền mặt SCR giảm nhưng đã được bù đắp từ dòng tiền hoạt động kinh doanh, dòng tiền thuần từ hoạt động tài chính tăng 117 tỷ so với đầu năm, đạt 357 tỷ.

Dự kiến trong quý II/2017,tinh hình kinh doanh của SCR sẽ khởi sắc, tổng doanh thu trong lên tiếng tài chính riêng dự định đạt 108 tỷ đồng tới từ doanh thu BĐS và doanh thu cho thuê văn phòng. Lợi nhuận trước thuế dự định đạt 49 tỷ.

Ông Phạm Điền Trung – Tổng giám đốc SCR cho biết, chiến lược phát triển thời đoạn 5 năm (2016 – 2020), Sacomreal đặt mục đích tới năm 2020 tổng quỹ đất của Sacomreal đạt gần 1.000 ha, tổng vốn đầu tư dự định 20.000 tỷ đồng. Nhu cầu vốn đầu tư của SCR tới năm 2020 khoảng 10,000 tỷ đồng, riêng năm 2017 cần khoảng 3,500-4,000 tỷ đồng để triển khai các dự án.

“Với chiến lược phát triển chi tiết theo từng thời đoạn, Sacomreal từng bước khẳng định mạnh mẽ vị thế của mình. Cùng với chiến lược chuyên biệt hóa từng dòng vật phẩm cộng với quỹ đất dồi dào, tiềm lực tài chính vững quà, hàng ngũ nhân sự chuyên nghiệp, Sacomreal đặt mục đích đoạt được địa điểm top những tổ chức hàng đầu có giá trị thương hiệu và thị phần vật phẩm được đối tượng mua hàng tin cẩn nhất vn”, ông Trung cho biết thêm.

Hiện tại, về vật phẩm, SCR đang tụ họp vào chiến lược phát triển vật phẩm phù hợp với nhu cầu hoạt động mua bán. Cụ thể hóa cho chiến lược này, Sacomreal tụ họp phát triển 3 dòng vật phẩm Carillon (trung cấp), Jamona (phức hợp), Charmington (cao cấp).

Ban chỉ huy SCR san sẻ thêm, trong năm 2016, SCR thực hành nhiều chủng loại nguồn huy động, nên thực hành phát triển 400 tỷ đồng bên cạnh nguồn vốn nhà băng. Năm 2017 và 2018 dự định phát triển 1,000 tỷ đồng cho đối tác, hiện Công ty đang làm việc với tham mưu để triển khai.

Về vấn đề cổ hủ tức trong ngày mai, theo HĐQT tổ chức dự định vẫn duy trì cổ hủ tức bằng cổ hủ phiếu, song sẽ phê chuẩn tại những thời điểm phù hợp để trả cổ hủ tức bằng tiền.

Nguyên Minh

Theo Trí thức trẻ