Trong một thập kỷ quay về đây, đề nghị thành thị hóa mạnh mẽ đã dẫn tới việc di dời các khu kĩ nghệ, Cảng sông hoặc hồ ra khỏi khu trọng tâm để giảm gánh nặng hạ tầng, giảm lưu lượng liên lạc thành thị. Quy hoạch này tạo điều kiện phát sinh quỹ đất cho các khu thành thị đương đại – sinh thái ven sông, ven hồ mọc lên thay thế. Như trường hợp ở Singapore là các khu Sentosa Cove, Marina Bay; ở Sydney (Australia) là câu chuyện của Barangaroo.

“Xu hướng ưa ưa chuộng mô hình sống xanh giữa lòng thành thị của cư dân khiến các chủ đầu tư bước vào cuộc đua cung ứng ra hoạt động mua bán các dự án đình đám, chiếm hữu địa điểm ven sông, hồ, và vn cũng không nằm ngoài khuynh hướng này”, ông Marc Townsend– Tổng Giám Đốc CBRE Việt Nam cho hay.

Bên cạnh đó người dân vẫn còn tâm lý chuộng đất do có tiềm năng tạo ra và tài năng sinh lời cao. Biên độ tăng giá và tính thanh khoản nhà liền thổ ven sông thường cao hơn so với bất động sản khác từ 20-30%. Trong bối cảnh giao dịch loại hình căn hộ có phần chững lại, thì nhà liền thổ sẽ kênh đầu tư dẫn đầu xu hướng.

Ông Võ Hữu Khoa – Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Đại Phúccho rằng phân khúc nhà liền thổ ven sông thực sự là mảng đầu tư sinh lợi đầy hấp lực, cũng là lợi thế cực kỳ lớn cho các chủ đầu tư đủ tiềm lực về “tâm và tầm”. Ông Khoa cũng nhận định: “Thực tế ghi nhận nhà liền thổ ven sông giá trị cao từ 10 tỷ trở lên tại quận Thủ Đức có biên lợi nhuận trung bình là 20% và dư địa tăng giá hiện tại của khu vực còn rất lớn”.

Năm 2016 được xem là năm lên ngôi của bất động sản cao cấp ven sông khi hai bờ sông Sài Gòn rần rộ mọc lên các dự án diện tích lớn. Nếu ở bờ Đông, các dự án thuộc khu thành thị mới Thủ Thiêm chóng vánh thay thế các mảng dừa nước, lau sậy hoang sơ; thì ở khu Đông Bắc thành phố dự án khu đôthị Vạn Phúc đình đám do Tập đoàn Đại Phúc phát triển đã thay đổi diện mạo khu vực Quận Thủ Đức.

Với vốn đầu tư lên tới 2 tỷ USD trên 198ha, tập kết vào các item nhà phố thương mại, biệt thự phố, khu đô thị Vạn Phúcđược quy hoạch đúng theo định hướng quy hoạch trọng tâm phát triển kinh tế chiến lược của khu Đông cũng như định hướng phát triển cơ sở hạ tầng.

Tận dụng vị trí chiến lược tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, cách cầu Bình Triệu chỉ 1km cùng hạ tầng hoàn thiện tại khu vực, khu đô thị Vạn Phúc phát triển theo định hướng tổ hợp khu cư dân – tài chính – thương mại – dịch vụ – giải trí hạng sang ven sông duy nhất tại cửa ngõ Đông Bắc TP HCM. Khi hoàn thành, khu đô thị Vạn Phúc sẽ là trọng điểm kinh tế chiến lược của quận Thủ Đức. Trong bán kính 6km, dự án kết nối thông suốt với các vùng kinh tế trọng điểm (Miền Tây, Đông Nam Bộ, Tây Nguyên…) bằng Quốc lộ 1A, Đại lộ Phạm Văn Đồng, trường bay Tân Sơn Nhất, hệ thống khu công nghiệp, trọng tâm tài chính thương nghiệp…

Mặt khác khu đô thị Vạn Phúc có địa thế đất và nước hài hòa nhờ 3 mặt bao bọc khép kín bởi sông Sài Gòn và hệ thống mặt nước, cây cối lên đến 60% diện tích toàn dự án. Điểm nhấn là công viên giải trí tầm cỡ quốc tế Ocean World Ho Chi Minh, công viên ven sông Sài Gòn lớn nhất dài 3,4km, kênh đào cảnh quan dài 2km, hồ cảnh quan lớn nhất nội ô 21ha vừa đem lại phong cảnh rất dị, vừa điều hòa không khí thiên nhiên.

“Các căn nhà phố thương mại và vi la phố mang đường nét kiến trúc bán cổ điển và sự hài hòa về mặt phong cảnh phổ biến sẽ đem tới cho khu đô thị môi trường sống đương đại, tiện nghi và an bình, là nơi an cư nổi trội ở phía Đông thành phố”, ông Khoa nhấn mạnh.

Được biết, ngày 28/5/2017 sắp tới, Tập đoàn Đại Phúc sẽ chính thức tổ chức chương trình giới thiệu dự án Đông Nam 1 – khu đô thị Vạn Phúc với số lượng hạn chế nhà phố thương mại, biệt thự phố, cùng chương trình ưu đãi lên đến 7 tỷ đồng và nhiều quà tặng giá trị khác. Các căn nhà liền thổ này đều sở hữu diện tích mặt tiền lên đến 7m, đặc biệt 2 mặt tiền và khoảng lùi lý tưởng 6m tại tầng trệt cho biệt thự phố, hoàn toàn thích hợp an cư lẫn đầu tư.

A.D

Theo Trí thức trẻ