Khởi nghiệp từ nghề môi giới

Gần đây, hoạt động mua bán địa ốc Sài Gòn nổi lên cái tên Hưng Thịnh, có thể nói là một trong số ít nhà sản xuất bất động sản có tăm tiếng nhất TP.HCM bây chừ. Trong năm 2016 với khoảng 5.000 căn hộ được bán ra hoạt động mua bán, có nhẽ Hưng Thịnh cũng chỉ là nhà sản xuất dự án đứng sau VinGroup và Novaland.

Nếu như cứ 10 người mua nhà tại Tp.HCM thì một nửa là mua nhà của VinGroup và Novaland trong tổng số chừng mực khoảng 36.000 căn được bán ra hoạt động mua bán, thì một nửa còn lại, nhà của Hưng Thịnh chiếm hữu khoảng 25%.

Trong vòng 4 năm qua, số lượng nhân sự ở Hưng Thịnh Corp cũng tăng lên đột biến. Từ 400 viên chức từ 2012 đến nay con số này lên gần 2000 người.

Theo trình bày của Hưng Thịnh corp, hiện tổ chức đang sản xuất gần 30 dự án bất động sản khắp TP.HCM, và đang chiếm hữu hữu 14 tổ chức thành viên từ đầu tư, xây đắp, kiến tạo đến tham mưu bán hàng…

Điều đó cho thấy Hưng Thịnh Corp đang nổi lên là một “thế lực mới” trên hoạt động mua bán địa ốc, trở thành đại gia địa ốc mới nổi thực thụ nhưng ít ai biết ông chủ đứng sau chiếm hữu hữu gần 30 dự án bất động sản lớn đó là ai, bởi sự kín tiếng của ông.

Qua mày mò, chúng tôi được biết chủ toạ HĐQT của Hưng Thịnh hiện là doanh nhân Nguyễn Đình Trung. Ông cũng từng phân trần về con đường lập nghiệp đầy gian truân và cam go của mình. Ông Nguyễn Đình Trung sinh năm 1971 tại Bình Định trong một gia đình nghèo, năm 1990 ông bước vào học chuyên ngành kế toán một mai trường mưu sinh với nhiều công việc khác nhau, thậm chí làm công nhân.

Ông từng san sẻ rằng cái duyên đến với bất động sản với ông khá bất thần, sau khi mở một văn phòng tham mưu môi giới việc làm trên đường Thành Thái (Tp.HCM), nhiều người nói địa điểm đẹp như vậy thì nên làm môi giới địa ốc. Năm 2002, tổ chức Hưng Thịnh ra đời chuyên hoạt động tham mưu môi giới bất động sản.

Lớn nhanh như “thánh gióng” nhờ trục vớt dự án chết lâm sàng

Thế là, ông Trung đến với bất động sản từ đó. Sau nhiều năm bôn ba với nghề môi giới, khi ông Trung tham dự vào đầu tư bất động sản thì cũng đúng lúc hoạt động mua bán nhà đất vào cơn sốt thời đoạn 2007-2008. Những dự án trước nhất của Hưng Thịnh đầu tư và đồng chủ đầu tư ở Tp.HCM, Vũng Tàu và Phan Thiết đã đem lại thắng lợi cho ông.

Đến khi hoạt động mua bán địa ốc khủng hoảng 2009 – 2012, với chiến lược thâu tóm các dự án “chết lâm sàng”, hiệp tác sản xuất cùng nhiều đối tác, nhờ đó đến nay Hưng Thịnh Corp đang là một trong những tên tuổi chiếm hữu hữu hàng chục dự án bất động sản lớn.

Ông Nguyễn Đình Trung từng tiết lậu, năm 2016 tổ chức ông đã M&A và hiệp tác đầu tư 14 dự án, trong đó có 7 ở khu Đông, 3 ở khu Tây, 1 dự án tại quận 5, và 4 dự án còn lại ở Khánh Hòa và Vũng Tàu. Hiện tổng quỹ đất lên đến 1.000ha, riêng ở Tp.HCM là 200ha đủ để tổ chức có định hướng sản xuất trong 10 năm đến.

Dự kiến trong năm 2017 Hưng Thịnh sẽ cung cấp ra hoạt động mua bán trên 5.500 căn hộ ở và 1.000 nền đất, 250 vi la đại dương và 1.000 căn hộ ngao du.

Qua mày mò được biết Hưng Thịnh Corp hiện có vốn điều lệ 790 tỷ đồng, do 10 cổ hủ đông cá nhân sáng lập nên. Trong đó, ông Nguyễn Đình Trung nắm giữ phần đông cổ hủ phần là 82,29% (tính đến ngày đăng ký kinh doanh mới nhất 30/7/2016), cổ hủ đông lớn còn lại nắm giữ 10% là ông Nguyễn Văn Cường, hiện là chủ toạ HĐQT tổ chức con là Hưng Thịnh Land.

Thâu tóm đến 14 dự án trong năm 2016

Từ 2011 đến nay, Hưng Thịnh Corp liên tục đi “săn” các dự án “chết lâm sàng” khác lạ là trong năm qua đã có 14 dự án về tay tập đoàn này.

Nhiều dự án được tổ chức này hồi sinh như Florita tại khu tỉnh thành Him Lam (quận 7); 9 View (quận 9), Richmond City (Bình Thạnh), Moonlight Boulevard và Moonlight Park View (Bình Tân), MoonLights Residences (quận Thủ Đức), Sky Center (Tân Bình), Melody Residences (Tân Phú), 8X Plus ở (quận 12); 8X Thái An (Gò Vấp) và 8X Đầm Sen (Tân Phú); 91 Phạm Văn Hai (Tân Bình); 26 Nguyễn Thượng Hiền (quận 3); 155 Nguyễn Chí Thanh (quận 10); Metro Apartment (Thủ Đức)…

Cuối năm 2016 mới đây, Hưng Thịnh cũng đã thâu tóm 2 dự án của CP Đầu tư xây đắp Bình Chánh (BCI) là An Lạc Plaza quy mô 463 căn hộ với trị giá 234,5 tỷ và dự án Western Plaza quy mô 10.000m2, giá trị chuyển nhượng 228 tỷ đồng.

Trước đó, vào 04 tuần 7/2016 Hung Thinh Corp cũng đã thâu tóm một dự án gồm 600 căn hộ tại quận Thủ Đức của Chương Dương Golden Land. Đây là dự án có tổng quy mô 14.852,6 m2, do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Thành Phát (tổ chức con của Chương Dương Corp) làm chủ đầu tư. Để chiếm hữu hữu dự án này, Hung Thinh Corp đã nhận chuyển nhượng 100% vốn tại Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Thành Phát với tổng giá trị hiệp đồng chuyển nhượng là 245 tỷ đồng.

Ngoài ra, Hưng Thịnh cũng đã mua 100% dự án thông thường cư Bàu Sen tại Tp. Vũng Tàu để hoàn thành dự án với tên Vũng Tàu Melody.

Gia Bảo

Theo Trí thức trẻ