Theo quy định luật pháp về nhà đất và kinh doanh BĐS, chủ đầu tư dự án nhà đất thương nghiệp phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà đất kèm theo giấy má giấy má chứng minh nhà đất hình thành trong mai sau có đủ điều kiện được bán theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 và Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, để Sở Xây dựng coi xét, có văn bản thông tin nhà đất hình thành trong mai sau đủ điều kiện được bán trước khi chủ đầu tư ký kết giao kèo trao đổi nhà đất này.

Dưới đây là danh sách 6 dự án trên địa bàn Đà Nẵng đã thực hành chuyển quyền sử dụng đất theo Nghị định 11/CP:

1. Tổ phù hợp căn hộ, thương nghiệp phục vụ và khách sạn Alphanam Luxury gồm 234 căn hộ do Công ty Cổ phần Địa ốc Alphanam làm chủ đầu tư;

Dự án Anphanam Luxury

2. Dự án khu resort nghỉ dưỡng ven đại dương Future Property Invest gồm 122 căn hộ, do Công ty TNHH Future Property Invest đầu tư;

3. Khu phức phù hợp Quang Nguyễn gồm 51 căn hộ do Công ty Cổ phần TVXD và ĐT Quang Nguyễn làm chủ đầu tư

4. Khu nghỉ dưỡng và nhà đất cao cấp Empire/ Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1 (có 686 căn hộ); Khu nghỉ dưỡng và nhà đất cao cấp Empire/ Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 2 (gồm 637 căn hộ); Khu nghỉ dưỡng và nhà đất cao cấp Empire/Nhà ở liền kề (giai đoạn 1) gồm 80 nhà đất liền kề 8 tầng; Khu nghỉ dưỡng và nhà đất cao cấp Empire/Biệt thự tại Khu Naman Retreat & Residences với 16 vi la; Khu nghỉ dưỡng và nhà đất cao cấp Empire/Nhà ở liền kề Vườn phố với 40 vi la 5 tầng đều do Công ty CP Đầu tư phát hành và Xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư;

Khu phức phù hợp Cocobay đang đẩy nhanh tiến độ thi công

5. Khu phức phù hợp Hoà Bình Xanh với 1.120 căn hộ do tổ chức CP Hoà Bình làm chủ đầu tư tại Đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà;

Dự án Hoà Bình Xanh toạ lạc ngay chân cầu Thuận Phước

6. Khu ngao du đại dương Vinacapital Đà Nẵng/Khối nhà B – Khu căn hộ Đại Dương (70 căn hộ) và Khu ngao du đại dương Vinacapital Đà Nẵng/Khu vi la Biển The Ocean Estates (33 vi la) đều do Công ty TNHH Khu ngao du đại dương Vinacapital Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Cùng với việc ban bố danh sách các dự án đủ điều kiện bán nhà trong mai sau, Sở Xây dựng Đà Nẵng chú ý chủ đầu tư dự án BĐS trước khi bán nhà đất hình thành trong mai sau phải được nhà băng thương nghiệp có đủ năng lực thực hành bảo lãnh trách nhiệm tài chính của chủ đầu tư đối với đối tượng mua hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà đất theo đúng tiến độ đã cam kết với đối tượng mua hàng.

Trường phù hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông tin nhà đất đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hành thế chấp nhà đất này thì việc bán nhà đất này sau khi thế chấp chỉ được thực hành khi có đủ điều kiện và có văn bản thông tin của Sở Xây dựng theo quy định nêu trên.

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ