Nhu cầu mua đất xây nhà định cư lâu dài là điều mà các gia đình Việt Nam ai cũng mong muốn. Đặc biệt là được định cư ở những nơi kinh tế phát triển, cơ sở hạng tầng khang trang và có điều kiện tốt để làm ăn. Bình Dương chính là miền đất hứa hội tụ những điều cơ bản trên và còn hơn thế nữa. Bình Dương là nơi trọng yếu của nền kinhh tế miền Nam, đây là khu vực có tốc độ công nghiệp hóa, đô thị hóa vào loại bậc nhất của Việt Nam. Đặc biệt, Bình Dương có nhiều chính sách cho vay ưu đãi hỗ trợ người lao động, các nhà bất động sản trong việc mua bán đất ở Bình Dương.

Cơ chế vay tiền ngân hàng mua đất

Hiện nay theo khảo sát cho thấy tỷ lệ 7/10 người mua đất tại Bình Dương đều sử dụng phương thức mua đất bằng cách vay vốn hỗ trợ ngân hàng. Để vay được vốn ngân hàng bạn cần phải đảm bảo việc chi trả, hoàn tiền lại cho ngân hàng về lâu về dài bằng cách chứng minh được mình có khả năng chi trả. Để làm được điều đó chúng ta phải có giấy chứng nhận về mức lương của 4 tháng gần nhất và bản chứng nhận hợp đồng lao động ít nhất được 4 tháng. Bên cạnh đó chúng ta phải tìm được lô đất ưng ý sau đó nộp hồ sơ vào ngân hàng chơ xét duyệt và chờ nhân viên ngân hàng đi định giá. Lô đất được định giá càng cao thì số tiền vay ngân hàng càng nhiều. Để hoàn thành thủ tục ngân hàng và thủ tục nhà đất bạn cần một số loại giấy tờ như: giấy CMND, giấy chứng nhận đăng lý kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân tùy theo từng trường hợp, bảng lương và giấy chứng nhận hợp đồng lao động trên 4 tháng… Và nhiều giấy tờ liên quan khác.

Nên chọn thế đất như thế nào?

• Không nên chọn đất trước đây từng là nghĩa trang đã được giải phóng mặt bằng. Dù đất đó hiện nay đã được tân trang, chỉnh lí lại đẹp đẽ, phân lô khoa học. Nhưng theo phong thủy những đất như thế thường khi chủ nhà xây nhà sẽ không tốt và theo tâm linh sẽ gặp những chuyện không may.
• Không nên chọn lô đất gần bãi rác. Có thể trước mắt khu tập kết rác chưa có dấu hiệu ô nhiễm nhiều, nhưng theo thời gian chúng ta sẽ không lường trước được tình huống. Những lô đất như thế này thường xấu về phong thủy và không tốt cho sức khỏe con người
• Nên đến thực địa vùng đất mình muốn mua để xác định rõ tình hình. Để tránh trường hợp một số người qua “cò” dắt mối tin tưởng vào những lời xuôi tai, chắc chắn lô đất mình vị trí đường rộng, không bị kẹt xe nhưng khi đi vào thi công làm nhà mới tới nơi thực địa thì vỡ lẻ không như quảng cáo.
• Không nên chọn những chỗ đất ao hồ, vùng trũng. Với những mãnh đất này thì sau khi mua chúng ta còn phải tốn tiền tân trang, gia cố, cải tạo lại nền đất. Vừa mất thời gian, vừa tốn công sức và tiền bạc. Như vậy đôi lúc vì ham giá rẻ nhưng bù lại cũng chẳng lợi hơn những lô đất đắt giá khác.
• Chú ý đến phong thủy. Đây không phải là mê tín dị đoan, hơn nữa có kiêng có lành, chúng ta nên để ý và xem xét xem hướng nhà hợp với gia chủ hay không để tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra.
• Đảm bảo, kiểm tra lô đất đó có giấy tờ đầy đủ và tuyệt đối không mua đất chung sổ đỏ, sổ hồng, như vậy sẽ phức tạp để giải quyết các vấn đề về sau.

Mua đất làm nhà là việc hệ trọng, không thể quyết định bất ngờ mà cần phải có suy nghĩ, quan sát đánh giá chỗ đất cần mua. Đặc biệt là phải đảm bảo có đầy đủ giấy tờ, tuyệt đối chúng ta không nên ham rẻ mà mua đất bằng giấy tờ sang tay. Hơn nữa, trước khi mua nên cẩn thận đến cơ quan hành chính cụ thể để xác định, xem trích lục để đảm bảo vùng đất đó không nằm trong khu quy hoạch, đất giải tỏa hay đất đền bù chưa thỏa đáng.