Tổng quan quý 1/2017, tỉ lệ căn hộ mới – đã qua sử dụng quý này đạt 64 – 36 (%) theo khảo sát. Các căn hộ mini 1 phòng ngủ, quy mô làng nhàng 38 m2 tụ hợp cốt tử tại khu vực quận Đống Đa, Cầu Giấy và Thanh Xuân. Trong khi đó, các căn 2 phòng ngủ, quy mô làng nhàng 65 m2 được rao bán và cho thuê nhiều nhất tại quận Hoàng Mai, Hà Đông và Nam Từ Liêm.

Giá bán làng nhàng các căn hộ phân khúc dân dã tăng nhẹ ở khu vực cận trọng tâm

Giá bán làng nhàng các căn hộ từ 1 tới 2 tỷ khu vực cận trọng tâm gồm Nam Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Xuân và Hoàng Mai ghi nhận mức tăng từ 2 tới 8% so với quý trước. Cụ thể, giá sàn làng nhàng các căn hộ này ở Nam Từ Liêm quý 1 tầm 21,7 triệu/m2, quận Thanh Xuân khoảng 24,3 triệu/m2 và Hà Đông là 20,6 triệu/m2.

Thông tin về tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông sẽ được đưa vào hoạt động cuối bốn tuần 9 năm nay đã góp phần khiến tình hình mua – bán căn hộ bình thường cư khu vực này trở thành sôi động, khác biệt tại quận Hà Đông. Tăng nhiều nhất tại phân khúc này là quận Hoàng Mai với giá sàn làng nhàng khoảng 22,3 triệu/ m2, cao hơn 8% so mức 20,5 triệu/m2 của quý 4/2016.

Ngược lại, điểm qua một số quận trọng tâm thủ đô gồm Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Cầu Giấy, Ba Đình và Đống Đa quý 1, giá sàn các căn hộ bình thường cư lại có chiều hướng giảm nhẹ. Quận Hoàn Kiếm chào bán các căn hộ với mức làng nhàng khoảng 27,5 triệu/m2, giảm 4% so với quý 4/2016. Quận Cầu Giấy hiện là khu vực chiếm hữu nhiều nhất số lượng căn hộ rao bán trên hoạt động mua bán theo khảo sát, bên cạnh đó giá sàn làng nhàng giảm 2%, về mức 34,1 triệu/m2.

Thêm nhiều chọn lựa căn hộ cho người mua ‘mạnh tay’

Quý 1/2017, với mức ngân sách trên 2 tỷ, các căn hộ khu vực quận Tây Hồ, Đồng Đa và Ba Đình trở thành gợi ý đáng cân nhắc khi thỏa mãn cả 3 lợi thế về “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Cụ thể, giá sàn các căn hộ quận Tây Hồ khoảng 39,1 triệu/m2, Đống Đa ở mức 39,9 triệu/m2 và Ba Đình tầm 40 triệu/m2.

Đối với chọn lựa dưới 2 tỷ, gợi ý quay quanh các quận nằm về phía Tây và Tây Nam Thủ đô, nơi có vận tốc hoàn thành hạ tầng liên lạc tương đối nhanh với dự án trung tâm là tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và Nhổn – Ga Hà Nội. Cụ thể, Hà Đông, Thanh Xuân và Nam Từ Liêm với mức giá sàn làng nhàng tuần tự vào tầm 20,6 triệu/m2 – 24,3 triệu/m2 – 21,7 triệu/m2 (căn 1 tới 2 tỷ) cùng thời kì hoàn vốn trong khoảng 12 tới 14 năm là những gợi ý đáng cân nhắc.

Ra mắt năm 2012, Chi nhánh Tốt là trang rao vặt trực tuyến hàng đầu vn với hơn 10 triệu người dùng và 1 tỷ lượt xem trang mỗi bốn tuần. Các tin rao nhiều chủng loại ở nhiều danh mục, nổi trội có Bất động sản, Xe cộ, Đồ điện tử…

Danh mục Bất động sản, với mức tăng bất biến 24% mỗi bốn tuần, cùng lượng tin phân bổ đều khắp các thức giấc thành, khác biệt tại Hà Nội và TP.HCM, giúp Chi nhánh Tốt đưa ra những phản hồi, dự đoán hàng quý sát nhất về tình hình hoạt động mua bán Bất động sản khái quát cũng như ở mảng Căn hộ bình thường cư nói riêng.

Chi nhánh Tốt thuộc tập đoàn rao vặt trực tuyến 701Search – doanh nghiệp liên doanh giữa tập đoàn truyền thông Singapore Press Holdings, tập đoàn truyền thông quốc tế Schibsted và tập đoàn viễn thông quốc tế Telenor.

A.D

Theo Trí thức trẻ