Dự án có quy mô 4.400m², gồm 2 block cao 16 tầng, với tổng số 168 căn hộ được kiến tạo quy mô 58 – 83m². Tiền thân là dự án nhà đất thương nghiệp, sau đó chủ đầu tư chuyển đổi công năng 88 căn hộ thương nghiệp thành 168 căn hộ nhà đất xã hội, được hưởng ưu đãi trong gói 30.000 tỷ đồng.

Qua đánh giá, Thanh tra Sở Xây dựng đã phát hiện dự án này đang xây vượt tầng và tổng quy mô tăng thêm lên tới gần 2.000m². Cụ thể, chủ đầu tư xây thêm 2 tầng 17 và 18, xây bít một ô thông tầng, một tầng mái để tạo thêm hai tầng nhằm tăng thêm được 28 căn hộ.

Với sai phạm đó, 04 tuần 9/2016, Sở Xây dựng ra văn bản số 549 đình chỉ thi công và đề xuất toá túa toàn cục phần quy mô vi phạm. Quyết định giao cho Đội 3 – Thanh tra cơ động thuộc Thanh tra Sở Xây dựng kết hợp với UBND quận Tân Bình thực hành.

Thế nhưng, tới thời điểm ngày nay, chủ đầu tư mới chỉ nộp phạt, trong khi các hạng mục sai phạm của dự án này vẫn chưa được toá túa, khiến thời kì bàn giao căn hộ bị chậm rì rì rì rì.

Mới đây tại cuộc họp giữa Sở Xây dựng TP.HCM, chủ đầu tư và đối tượng mua hàng, nhiều đối tượng mua hàng đã vô cùng bức xúc trước việc dự án xây vượt tầng bất hợp pháp, kéo dài thời kì giao nhà chậm rì rì hơn một năm. Vì vậy, đối tượng mua hàng đề xuất chủ đầu tư chóng vánh hoàn thành các căn hộ từ tầng 1 tới tầng 14, giao nhà cho đối tượng mua hàng chậm rì rì nhất vào 04 tuần 10/2017. Đồng thời chủ đầu tư phải hỗ trợ 5 triệu đồng/đối tượng mua hàng trong thời kì chờ nhận nhà.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng cho rằng, dự án đang trong quá trình xử lý. “Đây là dự án nhà đất xã hội. Nhà nước có chế nhạo độ cho chủ đầu tư tăng thêm chỉ tiêu quy hoạch. Tuy nhiên, theo quy định, nếu dự án chưa bán thì xin quan điểm cư dân xung quành dự án, dự án bán rồi thì phải lấy quan điểm đối tượng mua hàng mua căn hộ tại dự án”, ông Tuấn khẳng định.

Ông Tuấn cho biết thêm, theo quy định hiện giờ, dự án có sự đổi thay về item thì chủ đầu tư phải thông tin đối tượng mua hàng và phải có sự đồng thuận của đối tượng mua hàng. Còn chỉ tiêu được chấp nhận hay không do cơ quan quốc gia quyết định. Nếu không thỏa thuận được, sở sẽ cưỡng chế nhạo toá túa hạng mục sai phép của dự án.

Tuy nhiên, thây mặt Công ty TNHH đầu tư BĐS Tân Bình cho rằng, việc toá túa các hạng mục trên sẽ gây tương tác tới công trình. Mong cơ quan quốc gia và đối tượng mua hàng chấp nhận cho doanh nghiệp được xây thêm tầng 17, 18.

Sau khi phê chuẩn, các đối tượng mua hàng hợp nhất chỉ cho chủ đầu tư được xây thêm hai tầng: 15, 16 vì đã thi công gần hoàn chỉnh. Riêng tầng 17, 18 phải cắt bỏ. Đại diện chủ đầu tư đồng ý.

Ngoài ra, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM cũng đề xuất chủ đầu tư họp lấy quan điểm toàn cục đối tượng mua hàng để có cơ sở duyệt lại quy hoạch. Đại diện Sở Xây dựng đề xuất chủ đầu tư phải có công bố lấy quan điểm đối tượng mua hàng gửi sở trước ngày 10/6. Nếu sau thời kì này sở vẫn chưa nhận được 100% quan điểm đối tượng mua hàng đồng ý cho dự án sống sót hai tầng 15, 16 sẽ cưỡng chế nhạo toàn cục.

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ